Uno de los puntos clave de las propiedades en Chile es número de rol de avalúo, un número único que identifica una propiedad o bien raíz con el pago de tributos. En este caso, o cuando necesitamos más detalles de un bien, tendremos que acudir a buscar propiedades por RUT.
En este artículo, te explicamos el paso a paso de cómo se lleva a cabo este proceso usando la página del Servicio de Impuestos Internos (SII). ¡Empecemos!
Buscar dueños de propiedades por rut
Conocer las propiedades asociadas a un RUT es muy simple. Sin embargo, este proceso que dejaremos está pensado específicamente para personas que quieran obtener los datos de sus propios bienes raíces, y no de terceros.
Si usted está pensando en buscar propiedades por RUT de terceros, puede consultar más adelante, donde explicamos cómo funciona, si es posible, y todo lo que usted debe saber. Sin más, entonces veamos cómo buscar propiedades por nuestro RUT:
- Ingrese a la Página de Contribuyentes del SII (Zeus) desde el siguiente enlace
- Introduzca los datos correspondientes (RUT y Clave Tributaria)
- De clic a “Ingresar”
- Ya podrá acceder a la información de propiedades. Si desea, también puede imprimir la información para tenerla a mano
Importante: Si no cuenta con su Clave Tributaria, puede utilizar su ClaveÚnica dando clic en la sección inferior de la web antes mencionada. También puede acceder usando un Certificado Digital. El proceso es exactamente igual.
¿Puedo saber las propiedades asociadas a un RUT de terceros?
No. El Servicio de Impuestos Internos solo pone a disposición la información para un RUT personal por motivos de privacidad. La única manera de acceder a esta información es contar con el RUT y Clave tributaria o ClaveÚnica de quien deseamos consultar.
También se puede conocer a quién pertenecen ciertas propiedades a la inversa. Es decir, si contamos con el número de rol de avalúo, usted podrá comprobar a quién pertenece dicha propiedad. Sin embargo, este documento muchas veces no lo tienen a mano ni los propietarios de las viviendas.
Sin embargo,a continuación le explicamos cómo llevar a cabo este proceso, en caso de que usted cuente con el número de rol de avalúo:
- Ingrese a la web del Servicio de Impuestos Internos a través del siguiente enlace
- Introduzca los datos correspondientes solicitados:
- Región
- Comuna
- Número de Rol
- De clic al botón “Buscar”
Una vez realizado este procedimiento, usted obtendrá los datos correspondientes a una propiedad, y podrá saber a quién pertenece legalmente. Esto le servirá para comprobar, si, por ejemplo, está pensando en comprar una propiedad y se encuentra en los últimos momentos para hacerlo.
